Responsabilidade do Proprietário
Troca do Aquecedor (Fim de vida)
Substituição do aparelho por antiguidade/defeito grave.
Despesas Ordinárias
Conserto estrutural ou troca de item essencial por fim de vida útil.
Despesas Extraordinárias
Melhorias no imóvel ou despesas extraordinárias do condomínio.
Atenção Jurídica
A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) define as bases, mas o contrato de locação pode detalhar responsabilidades específicas, especialmente sobre taxas e impostos.